Рекомендуем: Ипотечное кредитование: ипотека петербург. Низкая процентная ставка.
История ипотеки
Ипотека в переводе с греческого языка означает – подставка, подпорка. В VI веке до нашей эры в Греции слово «ипотека» означало ответственность должника перед кредитором определенным земельным владением. На границе земельного участка, принадлежащему заемщику устанавливали столб (его и называли ипотека) на нем отмечались все долги собственника на землю.На Руси в 13-15 веках ипотечное кредитование было первым видом кредитования и возникло оно одновременно с правом частной собственности на землю. Термин «ипотека» в то время означал – заклад. Первые кредитные учреждения были созданы в 1754 году. Банки кредитовали дворянство и купечество под залог имений.
Перед реформой по отмене крепостного права в 1859 году все кредитные учреждения были ликвидированы и созданы земские банки. В конце 19 века в стране было 11 акционерных ипотечных (земельных) банков Ипотечное кредитование пользовалось большим спросом. Рост кредитных институтов привел к жестокой конкуренции. Правительство было вынуждено ограничить образование новых государственных залоговых учреждений.
В Москве в то время стало работать всего 8 государственных банков. В 1891 году в поддержку ипотеки было организовано Московское домовладельческое общество, которое контролировало все сделки с недвижимостью. Десять акционерных земельных банков выдавало ссуды под землю и городскую недвижимость. Они предоставляли кредит в виде закладных листов. В случае невыплаты задолжностей, имущество заемщика выставлялось на публичные торги. Российские предприниматели с удовольствием вкладывали свои капиталы в закладные листы ипотечных банков.
В 1882 году в России был создан «Государственный крестьянский поземельный банк», который давал денежные кредиты крестьянам сроком на 35 лет для покупки помещичьей земли.
Основанный в 1885 году «Государственный дворянский земельный банк» выдавал ипотечные кредиты дворянам сроком на 66 лет, тем самым поддерживая помещичье землевладение.
К 1905 году в стране началось образование ссудно-сберегательных товариществ. В 1915 году их насчитывалось около 15 тысяч. Кредитные товарищества объединялись в кредитные союзы. В то время залог являлся гарантом обеспечения кредита.
Россия по развитию кредитно-финансовой системы не уступала Западной Европе. В финансовое обращение были вовлечены закладные листы, векселя, сертификаты и разные обязательства.
После Октябрьской революции 1917 года в связи с отменой частной собственности блестяще организованная и хорошо развития кредитно-финансовая система в России была полностью ликвидирована.
Ипотечные банки
-Сбербанк
-Уралсиб
-Собинбанк
-Росевробанк
-Русский стандарт