Рекомендуем: курорт Чехия Карловы Вары апартаменты
Земельная ипотека
Покупка земли всегда считалась одним из самых надежных вложений денег. Земля не сгорит, не попадет в аварию, ее не украдут и не угонят. В настоящий момент бурному развитию земельной ипотеки препятствует затяжное оформление прав (документов) на землю.Ипотека – это вид кредитования, причем кредит выдается банком под залог недвижимого имущества. Что может быть «недвижимостью»? Ну конечно земля. Согласно действующему законодательству не все земельные участки могут быть предметом ипотеки. Под залог могут быть переданы земельные участки, принадлежащие физическому или юридическому лицу на правах собственности и земельные участки, выделенные в натуре в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Кроме того, развитие рынка сдерживается сложностью оценки земельных участков несовершенством российского законодательства. Да и сама законодательная база разработана только для первой части ипотечной схемы предоставления кредита под залог земельного участка. Вторая часть, связанная с превращением земли в ликвидные активы, привлечением средств, рефинансированием кредитных организаций, эмиссией и обращением ценных бумаг требует значительной доработки. Не смотря на это, земельная ипотека развивается. Подготовлена концепция развития ипотечного кредитования, разрабатывается целевая программа.
Для запуска ипотеки под залог в стране создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Создание АИЖК земельной ипотеки позволит считать землю объектом залога и привлекать под залог земли долгосрочный заемный капитал.
Кредитование под залог земельных участков решит проблему с дефицитом земельных участков под жилищное строительство. Для банков земельная ипотека привлекательна своей надежностью, так как земля со временем не изнашивается, как другие объекты недвижимости, а ее стоимость постоянно растет.
Рекомендуем: Предлагаем: хороший российский ремонт квартир в Одинцово - Стройдизайн.
Ипотечные банки
-Сбербанк
-Уралсиб
-Собинбанк
-Росевробанк
-Русский стандарт