Рекомендуем: Вступление в сро строителей подробно. СРО НП.
Загородная недвижимость в кредит
Международный опыт показывает, что 80% недвижимости европейцы покупают в кредит. Как правило, это загородный коттедж, недалеко от города с хорошо развитой инфраструктурой. Более 60% инвесторов приобретают недвижимость в коттеджных поселках. Безусловно, возможности российских заемщиков пока далеки от европейских, но на сегодняшний день можно с уверенностью сказать, что в России динамика развития ипотеки загородной недвижимости положительна и успешно развивается.С ростом покупательской способности населения цены на жилье в Москве резко подскочили. По прогнозам экспертов, цена на квартиры в Москве еще будет расти, но намного медленнее, чем раньше. Это означает, что сегодня городская недвижимость теряет свою ценность в глазах инвесторов. Все внимание инвесторов теперь направлено на загородное строительство, так как спрос и цена на них и на землю постоянно возрастает. Значит и ипотека в ближайшем будущем станет ориентироваться в большей степени не на квартиры в многоэтажках, а на уютный загородный дом.
Более 20 банков представляют свои ипотечные программы для приобретения загородной недвижимости. Например, Сбербанк предлагает не аннуитетные, а дифференцированные платежи по кредиту, что значительно снижает общий долг с процентами, РосЕвроБанк выдает ипотечный кредит на загородную недвижимость сроком на 40 лет. Многие банки свели процентные ставки по загородной ипотеке до уровня обычного ипотечного кредита. Согласитесь, гораздо приятнее ежемесячно выплачивать ипотеку и сразу обустроить интерьер загородного дома, чем годами лет копить, дожидаясь пока денег наконец-то хватит на покупку недвижимости.
Загородная ипотека – это перспективный вид финансирования недвижимости. Только за период с 2006 года по 2007 год количество загородных ипотек выросло от 5% до 15% от общего числа выданных кредитов. Многим бизнесменам невыгодно вынимать из бизнеса миллионы на покупку элитного загородного дома, так как ставки по ипотечному кредиту ниже, чем проценты от собственного бизнеса. Выгоднее взять ипотеку и отдать за несколько лет, чем терять доход от работы собственных денег.
Загородная ипотека все больше привлекает внимание покупателей недвижимости. Кредитные организации разрабатывают не только отдельные программы по загородной ипотеке, но и целые направления загородного кредитования.
Рекомендуем: Организовываем снос старого дома из бруса
Ипотечные банки
-Сбербанк
-Уралсиб
-Собинбанк
-Росевробанк
-Русский стандарт